摘要：来源：舟山日报-舟山网老旧住宅小区改造是重大的民生工程和发展工程。今年以来，定海在做好疫情防控的前提下，稳步推进改造工作。截至目前，已改造完成城区341幢老旧住宅小区居民楼。记者日前来到定海凉子墩新村，这是定海今年单体规模最大的老旧住宅小区...
来源：舟山日报-舟山网
老旧住宅小区改造是重大的民生工程和发展工程。今年以来，定海在做好疫情防控的前提下，稳步推进改造工作。截至目前，已改造完成城区341幢老旧住宅小区居民楼。记者日前来到定海凉子墩新村，这是定海今年单体规模最大的老旧住宅小区改造项目。
沿着小区道路一路向前，只见经过改造的居民楼外立面粉刷一新，雨篷、晾衣架以及防盗窗等进行了统一更新，显得整洁有序。“除了对建筑物进行提升改造外，我们全面落实小区雨污水管网分流改造，并结合‘海绵城市’的理念，对有条件的几个点位进行了示范性改建。通过发挥建筑、道路和绿地对雨水的吸纳、蓄渗作用，实现自然渗透、净化，为居民呈现一个新式小区。”定海区昌国街道办事处副主任张明介绍说。
2019年，定海区根据市委市政府统一部署，制定老旧住宅小区改造三年行动计划，将城区1995年前竣工且近五年未列入旧城（棚户区）改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅纳入改造，计划改造50个小区，共计992幢，涉及居民2.3万余户。2019年已改造完成189幢，涉及户数4695户，总投资约2.1亿元。2020年，全区计划改造420幢，涉及户数8767户，总投资约4.2亿元。
据了解，定海老旧住宅小区改造以综合整治为主，分成一般类和示范类两种模式。除了对房屋本体进行建筑立面粉刷、屋顶补漏、防盗窗凸改平等改造外，还通过实施小区路面翻新、增设停车位、打造绿化节点等，完善老旧住宅小区的安全、消防、排涝、停车、健身等功能，逐步补齐老旧住宅小区的短板，提高居住舒适度。
今年，定海区专门安排5000余万元资金，对西园、凉子墩、东园、昌东、东港浦等8个小区，进行道路、照明、绿化、管网等在内的基础配套设施改造，特别改造了小区的雨污水管网，提升小区的防洪排涝能力。预计明年上半年可全部完工。
统计显示，自2019年实施改造以来，定海城区30个老旧小区共新增机动车停车位400个、非机动车停车位875个；设置集中晾晒点43个；建设口袋公园8个、补种绿化面积3.2万平方米；维修道路面积3.3万平方米，敷设雨水管8200余米、污水管9200余米。一组组数据成了老旧小区“里子”“面子”双提升的良好印证。
老旧住宅小区的品质升级，除了硬件设施的提升，更离不开后期的服务管理。“下步，我们将根据小区的实际情况，制定‘一区一策’方案，力争2021年底前，实现老旧住宅小区的物业全覆盖，落实小区的常态化管理。”定海区住建局相关负责人表示。
据介绍，目前发布的定海老旧住宅小区三年改造计划持续至2021年。此后，将把改造范围进一步扩大至定海城区2000年前竣工且近五年未列入旧城（棚户区）改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅，实现城市有机更新。
